Une assurance loyer impayé pour les intérimaires 30-11-2010
Loyers impayés, dégradation du bien, vacance locative... sont autant de risques auxquels sont confrontés les bailleurs... Du coup de nombreux propriétaires hésitent à mettre un logement en location, par crainte de locataires indélicats. Ou alors, ils demandent moult garanties et sélectionnent drastiquement les demandes. Du coup, les locataires « atypiques », à l'instar des intérimaires, sont confrontés à de nombreuses difficultés pour louer un logement. Le Fastt (Fonds d'Action Sociale du Travail Temporaire) a donc créé le « Pack Fastt Plus » pour sécuriser les bailleurs. Ce dispositif permet de sécuriser jusqu'à 70 000 euros de revenus locatifs, frais de recouvrement compris. La garantie entre en jeu dès le premier impayé de loyer, sans franchise et sans limite de durée jusqu'à récupération du logement. Le pack comprend aussi une garantie dégradations immobilières, qui rembourse jusqu'à 7 700 euros pour la remise en état du logement, une protection juridique étendue qui, en cas de contentieux porté devant les tribunaux, prend en charge les frais d'avocat, d'expertise ou d'huissier, ainsi qu'une garantie « vacance locative » qui assure une indemnisation pendant les 4 premiers mois, le temps que le propriétaire trouve un nouveau locataire. Et le dispositif convainc les propriétaires : « Le règlement du loyer est la priorité des bailleurs. Avec le Fastt on a l'assurance de revenus sécurisés. Et puis la cerise sur le gâteau, le Fastt finance l'assurance qui sans cela serait à la charge du propriétaire », souligne Pierre Mallet, président de l'UNPI Versailles-Ile-de-France, l'Union nationale de la propriété immobilière, qui a découvert ce dispositif par l'intermédiaire de l'un de ses locataires. L'argument est en effet imparable pour les propriétaires : les garanties sont en effet gratuites pendant 3 ans grâce au financement par le Fastt de la prime d'assurance. Et en plus, le Fastt s'occupe de la paperasse : « On a suffisamment de papier aujourd'hui quand on établit un bail puisque il faut fournir un tas de documents concernant les risques naturels et technologiques, le DPE, le plomb ; on arrive à avoir des dossiers qui sont épais ; donc le fait que le dossier soit prêt qu'il n'y ait qu'une signature à donner c'est une facilité pour le propriétaire. On ne s'en plaindra pas », explique Pierre Mallet. Un numéro gratuit, le 0 805 700 514, et un site dédié www.infobailleur.org, qui permet notamment d'identifier, sans engagement, les candidatures agréées par le Fastt et correspondant au logement que l'on souhaite mettre en location, sont à la disposition des bailleurs.
