Quelles sont les fonctions du syndic ?
Le syndic gère, au sein de son cabinet d’administration de biens, les copropriétés dont son cabinet est chargé. Le syndic doit en assurer la gestion sur les plans administratifs, comptable, financier, technique et juridique. Il est chargé de programmer les travaux nécessaires et d’assurer la maintenance des équipements (ascenseur, digicode…). Il doit également faire le nécessaire au niveau juridique pour régler les problèmes d’impayés, alerter les copropriétaires en cas de changements légaux, sélectionner les locataires et établir les baux. Le syndic est chargé de rechercher les entreprises et différents prestataires nécessaires au bon entretien de l’immeuble (travaux, nettoyage, sécurité…). Enfin, il perçoit les loyers et les charges de copropriété et effectue la comptabilité de l’immeuble.

Quel est le profil du syndic ?
Le syndic est la personne qui est en première ligne pour recevoir les doléances des copropriétaires et des locataires… Il est donc absolument indispensable d’être d’un calme, d’une patience et d’une capacité d’écoute à toute épreuve ! Le contact relationnel est absolument essentiel dans cette profession. De plus, le syndic organise et anime les assemblées générales des copropriétaires. Ces assemblées durent souvent des heures et ce, dans la soirée. Il faut donc avoir une certaine disponibilité. Le syndic doit répondre à un certain nombre de critères pour pouvoir exercer : la profession est soumise aux dispositions de la loi Hoguet.

Quelle formation pour devenir syndic ?
Au niveau formation, un Bac + 2 est vraiment un minimum pour exercer le métier de syndic, associé à plusieurs années d’expérience. Licences pro droit et science politique activités juridiques, spécialité gestion et droit immobiliers, Master pro droit de l'immobilier, Mastères spécialisés maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière, management du patrimoine et de l'immobilier ou les formations spécialisées en immobilier : ICH, ESPI sont des plus.

Isabelle Collin